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学位房太贵 国际教育火爆 买学位房有风险 观澜湖国际学校招生火爆 1:70 观澜湖国际幼儿园受追捧

2015年04月09日

【2015年4月9日,观澜湖】又到报读幼儿园和小学的时期,一则“700万买下的学位房最后扑了空”的新闻再次让学位房成为热门话题。是一年花10万让孩子上国际学校,还是花600万去买个学位房?4月9日,观澜湖国际学校特别召开茶话会对此问题进行了深入探讨。该幼儿园将于今年6月封顶,9月开园。 4月18日,该校将举办家长开放日,欢迎大家前来咨询。

现象:观澜湖国际学校仅剩10个学位

观澜湖国际学校是龙华新区第一所国际学校,招生消息一发布,便吸引了大批家长前来咨询。观澜湖国际学校执行董事王志强先生介绍,今年幼儿园大小中班各有一个,仅60个学位,吸引了近4000名孩子,1:70的火爆程度不亚于考公务员。离9月份还有5个月,只剩下10个学位了。

“今年是第一次招生,所以我们设定了一个小规模计划,经过两轮的面试,我们准备提供的学位已经基本上满了,我们现在还在考虑是否要调整。”

这种需求让王志强都感到有些惊讶。而来自深圳市教育局的数据显示,未来几年,深圳的国际教育学位的缺口高达8万,“之前我还怀疑这一数据,现在看来这一数据非常具有参考价值。”

据介绍,该幼儿园将于今年6月封顶,9月开园。 4月18日,该校将举办家长开放日,欢迎大家前来咨询。

花600万买学区房VS一年10万上国际学校

古有孟母三迁,季先生可是一点也不逊色。孩子才两岁多,已经在考虑是将手头上两套小房子卖了,在香蜜湖换个五六百万的学区房,一年花十万送孩子上国际学校?

“深圳的教育配套太少,龙华区更甚。”季先生居住在深圳北站附近,周边没什么让他放心的学校。更甚者,他和孩子都是“非深户”,即便买了学位房,他也怀疑孩子能够挤过“深户”孩子。更何况,万一几年后学区划分变动,岂不是“竹篮打水一场空”。

“这一代的孩子,终要去外面走一趟,开阔下眼界。”看到观澜湖国际学校的招生消息,季先生就动了心。他认为,从经济层面上讲,国际学校学费虽然贵,不过一年十万也就是个分期付款,比一次性花五六百万压力要小。

深圳学位房仅占3% 均价6万

深职院房地产研究所所长邓志旺博士介绍,深圳的学位房没有一个权威的统计,比较好的学位资源的大概有3万套左右。而深圳目前的商品房的面积大概是1.2个亿平方米,大概对应的是100万套左右,也就是说只有3%的房子是带有比较优质学位的。也就是说,在深圳这个城市,只有进入到3%,才可能获得一个好的一个教育资源。

具体来看看,学位房主要分布在9个片区,都属于原来的特区之内,特区之外基本上没有很好的教育资源。9大片区从东往西,首先是翠竹和东门两个片区,小学、中学都很不错;然后是福田白沙岭,中小学都不错;接下来就到了莲花片区,中学比较好;香蜜湖,小学、初中、高中都不错;中间夹了一个景田片区。再往西走就到了南山,南山主要集中在三个地方,一个是科技园,再到了南头,有实验学校,再往南边一点是到了蛇口。这9大片区发展的时间比较长,学校的历史也比较悠久一点,具有一定的优势。

这9大片区的房价除了罗湖稍微便宜一点以外,其他的基本上都是6万以上,也就是说你买一套100平米的房子是600万,最高的已经到了什么程度?10万块钱一平米,出现在这个白沙岭片区的。30平方米的房子卖到300万。而10万多在深圳可以买到最顶级的房子,但是这个学位房是有20多年历史的一个非常破旧的房子,它创下了深圳学位房的一个记录。

学位房的价格上涨速度超过了整体房价上涨的速度,而且交易活跃。

“游戏+探索”式教学是最大特点

建有漂亮的剧院

国际教育的学费一般都比较贵,但是和经济相比,国际学校的最大特点是教育理念和教育方法的不同。

观澜湖国际学校执行董事王志强表示,比如在国内学校,孩子们都坐得非常整齐,把手摆在前面或者放在背后;课间操队伍横竖都很直。但是在国际学校,根本看不到这样的场景,他们的课桌从来都不是正对黑板的,孩子们看到访问者会很热情地跟人打招呼。

“我们会持小孩子的全面发展,一个是学术方面的发展,再就是文化,然后体能,以及社交能力。”有着11年国际幼教经验、观澜湖国际幼儿园园长安娜表示,有别于以往一板一眼的课堂式授课,学校将采用“游戏+探索”的教学方式,通过学生提问、老师引导的互动式模式,以轻松有趣的形式有针对性地挖掘孩子的潜能。同时,孩子们也将有更多机会进行户外活动,与大自然亲密接触。此外,学校还将秉承中国传统的儒家“五常”思想,为孩子们灌输中国传统文化,打下良好品行基础。

为了充分培养孩子的艺术素养,观澜湖国际学校里将建设一个很漂亮的剧院,“可以容纳三四百人,造价非常高。”王志强表示,此外,学校里还有最顶级的高尔夫球场、最好的网球场,最顶级的冰球场地,是一般学校所难以企及的。其中国际学校的总校长乔·约翰除了是一位资深的国际学校校长之外,也是一位非常出色的冰球教练。

买学位房注意五大风险

有了学位房才能保证你有一个好的学位,但是买了学位房就是否一劳永逸。邓志强博士表示有风险的,买学位房要提前3年供这个房子,你才有资格到时候去参加这个排队,这里面的风险包括。

1、学校区域的重划。每个区域都在变化,有更多的人住进来,更多人住进来以后这个学位房就不够了,这个情况在龙岗、宝安、南山都出现过,所以后来很多家长都不干了,我的学位房变成了一个没有学位的房子,无论是从小孩教育的问题,还是从房子本身的价值来说都受到很大的影响。

2、政策的变化,原来的学位房变成了学区房,原来的学位房基本上铁定你可以上这个学校了,这样造成了大家过度的去抢这个学位房,怎么办?政府做了一个变化,就是把范围扩大,我把几十个学校都划进来了,你可以选深圳小学,也可以选其他的,至于你选不选得到,就要看手气了。

3、学校也有搬迁的情况。前两年深圳有一个学校要搬到另外一个地方去,因为这个地方实在太小了,学校没有办法再去发展,周边的环境也很噪杂,家长也有很多的意见。结果周边的家庭把路给堵了,要求学校不可以搬,最后学校只好两个地方同时招生。

4、指标被用过。学位房基本是二手房,买二手房的时候就有很多的风险。一个房子只有一个指标,这个指标如果这个家庭用过的话,下一个买这个房子的也是不可以用的,你只有等到上一家的小孩毕业了,把这个学位退出来了以后你才可以去接手。交易时如果对方隐瞒这个情况,你去报名的时候发现这个学位已经被占了,这种纠纷也是蛮多的。

5、开发商的虚假宣传。开发商在卖房的时候宣传说我这个房子有什么学位,写的很好,但是等到你交了房,住进去才会发现,这个房子其实并没有获得教育部门的一个认可。

国际教育越来越受捧

IB课程直通常春藤

整体来说,国际教育还是一种个性化的教育。但随着这一代的孩子出国留学的越来越普及,在国内读国际班,毕业后就到国外留学,成为不少家长的选择,也是国际学校受到追捧的原因。观澜湖国际学校提供从小学到高中的12年一贯制国际教学,让孩子们从小就接受中西两种文化的熏陶,接触IB课程体系,到高中毕业,优秀者可以直通哈佛、耶鲁等常春藤名校。

从小进入到一个IB课程系统里面,从小在探索式的学习,小尝试着自己的小研究,探索问题、发现问题,到大学开始做研究的时候,他的差异性就开始体现了。我们国内的一个学生,高中毕业高考非常优秀,他去到国外的一流大学第一件事情要做什么?就是改变他过去的学习方式。越是优秀的大学里面,学生的自学能力和研究能力才是排在第一位的。这也是为什么IB课程得到全世界前100位以上的大学认可的原因。 正如观澜湖国际学校总校长乔·约翰先生所称,IB文凭是当今世界上含金量最高的国际高中课程,堪称“黄金护照”,在国际上通行。“我之前所担任职务的香港加拿大国际学校,90%的学生直接上了英国、美国、加拿大等国家的大学,其中不乏世界排名前20位的名校。”

家长开放日时间:4月18日
地点:深圳观澜湖会所
招生热线:(0755) 2801 0733
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