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学位房太贵 国际教育火爆 买学位房有风险 观澜湖国际学校招生火爆 1：70 观澜湖国际幼儿园受追捧

2015年04月09日

【2015年4月9日，观澜湖】又到报读幼儿园和小学的时期，一则“700万买下的学位房最后扑了空”的新闻再次让学位房成为热门话题。是一年花10万让孩子上国际学校，还是花600万去买个学位房？4月9日，观澜湖国际学校特别召开茶话会对此问题进行了深入探讨。该幼儿园将于今年6月封顶，9月开园。 4月18日，该校将举办家长开放日，欢迎大家前来咨询。

现象：观澜湖国际学校仅剩10个学位

观澜湖国际学校是龙华新区第一所国际学校，招生消息一发布，便吸引了大批家长前来咨询。观澜湖国际学校执行董事王志强先生介绍，今年幼儿园大小中班各有一个，仅60个学位，吸引了近4000名孩子，1：70的火爆程度不亚于考公务员。离9月份还有5个月，只剩下10个学位了。

“今年是第一次招生，所以我们设定了一个小规模计划，经过两轮的面试，我们准备提供的学位已经基本上满了，我们现在还在考虑是否要调整。”

这种需求让王志强都感到有些惊讶。而来自深圳市教育局的数据显示，未来几年，深圳的国际教育学位的缺口高达8万，“之前我还怀疑这一数据，现在看来这一数据非常具有参考价值。”

据介绍，该幼儿园将于今年6月封顶，9月开园。 4月18日，该校将举办家长开放日，欢迎大家前来咨询。

花600万买学区房VS一年10万上国际学校

古有孟母三迁，季先生可是一点也不逊色。孩子才两岁多，已经在考虑是将手头上两套小房子卖了，在香蜜湖换个五六百万的学区房，一年花十万送孩子上国际学校？

“深圳的教育配套太少，龙华区更甚。”季先生居住在深圳北站附近，周边没什么让他放心的学校。更甚者，他和孩子都是“非深户”，即便买了学位房，他也怀疑孩子能够挤过“深户”孩子。更何况，万一几年后学区划分变动，岂不是“竹篮打水一场空”。

“这一代的孩子，终要去外面走一趟，开阔下眼界。”看到观澜湖国际学校的招生消息，季先生就动了心。他认为，从经济层面上讲，国际学校学费虽然贵，不过一年十万也就是个分期付款，比一次性花五六百万压力要小。

深圳学位房仅占3% 均价6万

深职院房地产研究所所长邓志旺博士介绍，深圳的学位房没有一个权威的统计，比较好的学位资源的大概有3万套左右。而深圳目前的商品房的面积大概是1.2个亿平方米，大概对应的是100万套左右，也就是说只有3%的房子是带有比较优质学位的。也就是说，在深圳这个城市，只有进入到3%，才可能获得一个好的一个教育资源。

具体来看看，学位房主要分布在9个片区，都属于原来的特区之内，特区之外基本上没有很好的教育资源。9大片区从东往西，首先是翠竹和东门两个片区，小学、中学都很不错；然后是福田白沙岭，中小学都不错；接下来就到了莲花片区，中学比较好；香蜜湖，小学、初中、高中都不错；中间夹了一个景田片区。再往西走就到了南山，南山主要集中在三个地方，一个是科技园，再到了南头，有实验学校，再往南边一点是到了蛇口。这9大片区发展的时间比较长，学校的历史也比较悠久一点，具有一定的优势。

这9大片区的房价除了罗湖稍微便宜一点以外，其他的基本上都是6万以上，也就是说你买一套100平米的房子是600万，最高的已经到了什么程度？10万块钱一平米，出现在这个白沙岭片区的。30平方米的房子卖到300万。而10万多在深圳可以买到最顶级的房子，但是这个学位房是有20多年历史的一个非常破旧的房子，它创下了深圳学位房的一个记录。

学位房的价格上涨速度超过了整体房价上涨的速度，而且交易活跃。

“游戏+探索”式教学是最大特点

建有漂亮的剧院

国际教育的学费一般都比较贵，但是和经济相比，国际学校的最大特点是教育理念和教育方法的不同。

观澜湖国际学校执行董事王志强表示，比如在国内学校，孩子们都坐得非常整齐，把手摆在前面或者放在背后；课间操队伍横竖都很直。但是在国际学校，根本看不到这样的场景，他们的课桌从来都不是正对黑板的，孩子们看到访问者会很热情地跟人打招呼。

“我们会持小孩子的全面发展，一个是学术方面的发展，再就是文化，然后体能，以及社交能力。”有着11年国际幼教经验、观澜湖国际幼儿园园长安娜表示，有别于以往一板一眼的课堂式授课，学校将采用“游戏+探索”的教学方式，通过学生提问、老师引导的互动式模式，以轻松有趣的形式有针对性地挖掘孩子的潜能。同时，孩子们也将有更多机会进行户外活动，与大自然亲密接触。此外，学校还将秉承中国传统的儒家“五常”思想，为孩子们灌输中国传统文化，打下良好品行基础。

为了充分培养孩子的艺术素养，观澜湖国际学校里将建设一个很漂亮的剧院，“可以容纳三四百人，造价非常高。”王志强表示，此外，学校里还有最顶级的高尔夫球场、最好的网球场，最顶级的冰球场地，是一般学校所难以企及的。其中国际学校的总校长乔·约翰除了是一位资深的国际学校校长之外，也是一位非常出色的冰球教练。

买学位房注意五大风险

有了学位房才能保证你有一个好的学位，但是买了学位房就是否一劳永逸。邓志强博士表示有风险的，买学位房要提前3年供这个房子，你才有资格到时候去参加这个排队，这里面的风险包括。

1、学校区域的重划。每个区域都在变化，有更多的人住进来，更多人住进来以后这个学位房就不够了，这个情况在龙岗、宝安、南山都出现过，所以后来很多家长都不干了，我的学位房变成了一个没有学位的房子，无论是从小孩教育的问题，还是从房子本身的价值来说都受到很大的影响。

2、政策的变化，原来的学位房变成了学区房，原来的学位房基本上铁定你可以上这个学校了，这样造成了大家过度的去抢这个学位房，怎么办？政府做了一个变化，就是把范围扩大，我把几十个学校都划进来了，你可以选深圳小学，也可以选其他的，至于你选不选得到，就要看手气了。

3、学校也有搬迁的情况。前两年深圳有一个学校要搬到另外一个地方去，因为这个地方实在太小了，学校没有办法再去发展，周边的环境也很噪杂，家长也有很多的意见。结果周边的家庭把路给堵了，要求学校不可以搬，最后学校只好两个地方同时招生。

4、指标被用过。学位房基本是二手房，买二手房的时候就有很多的风险。一个房子只有一个指标，这个指标如果这个家庭用过的话，下一个买这个房子的也是不可以用的，你只有等到上一家的小孩毕业了，把这个学位退出来了以后你才可以去接手。交易时如果对方隐瞒这个情况，你去报名的时候发现这个学位已经被占了，这种纠纷也是蛮多的。

5、开发商的虚假宣传。开发商在卖房的时候宣传说我这个房子有什么学位，写的很好，但是等到你交了房，住进去才会发现，这个房子其实并没有获得教育部门的一个认可。

国际教育越来越受捧

IB课程直通常春藤

整体来说，国际教育还是一种个性化的教育。但随着这一代的孩子出国留学的越来越普及，在国内读国际班，毕业后就到国外留学，成为不少家长的选择，也是国际学校受到追捧的原因。观澜湖国际学校提供从小学到高中的12年一贯制国际教学，让孩子们从小就接受中西两种文化的熏陶，接触IB课程体系，到高中毕业，优秀者可以直通哈佛、耶鲁等常春藤名校。

从小进入到一个IB课程系统里面，从小在探索式的学习，小尝试着自己的小研究，探索问题、发现问题，到大学开始做研究的时候，他的差异性就开始体现了。我们国内的一个学生，高中毕业高考非常优秀，他去到国外的一流大学第一件事情要做什么？就是改变他过去的学习方式。越是优秀的大学里面，学生的自学能力和研究能力才是排在第一位的。这也是为什么IB课程得到全世界前100位以上的大学认可的原因。 正如观澜湖国际学校总校长乔·约翰先生所称，IB文凭是当今世界上含金量最高的国际高中课程，堪称“黄金护照”，在国际上通行。“我之前所担任职务的香港加拿大国际学校，90%的学生直接上了英国、美国、加拿大等国家的大学，其中不乏世界排名前20位的名校。”

家长开放日时间：4月18日
地点：深圳观澜湖会所
招生热线：（0755) 2801 0733
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